โดย JASMINS 
EP88 : 🏠ซื้อบ้านและโอนเรียบร้อยแล้ว แต่ในทะเบียนบ้านยังมีชื่อ
เจ้าของเดิมอยู่ ต้องทำอย่างไร?
📌เมื่อซื้อบ้านและจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว ผู้ซื้อ
ประสงค์จะย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านหลังใหม่ สามารถติดต่อฝ่ายทะเบียน
ณ สำนักงานเขต สำนักทะเบียนอำเภอ หรือสำนักทะเบียนท้องถิ่นที่บ้านตั้งอยู่
เพื่อแจ้งย้ายเข้าปลายทางและขอปรับปรุงรายการเจ้าบ้าน ได้ทันที”
📜เอกสารที่ต้องเตรียม
➡️บัตรประจำตัวประชาชนของผู้ซื้อ
➡️ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้านของบ้านที่ซื้อ
➡️โฉนดที่ดินซึ่งจดทะเบียนเป็นชื่อผู้ซื้อแล้ว
➡️สัญญาซื้อขายที่จดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน เช่น ท.ด.13
➡️หนังสือมอบอำนาจและบัตรประจำตัวประชาชนของผู้รับมอบอำนาจ
➡️หากให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน เอกสารอื่นตามที่นายทะเบียน
กำหนดในแต่ละกรณี
🌿จากนั้นจึงยื่นคำร้องเพื่อย้ายชื่อผู้ซื้อเข้าทะเบียนบ้าน และ
ขอให้นายทะเบียนพิจารณาปรับปรุงรายการ
“เจ้าบ้าน” ให้ถูกต้องตามข้อเท็จจริง”
🌿หากยังมีชื่อเจ้าของเดิมและครอบครัวอยู่ ต้องทำอย่างไร?
แนวทางที่ 1 ประสานกับเจ้าของเดิม ให้ดำเนินการย้ายชื่อของตนและสมาชิก
ในครอบครัวไปยังที่อยู่ใหม่
แนวทางที่ 2 เจ้าของเดิมไม่ดำเนินการหรือไม่สามารถติดต่อได้
“ผู้ซื้อซึ่งเป็นเจ้าของบ้านคนใหม่สามารถยื่นคำร้องให้นายทะเบียนตรวจสอบข้อเท็จจริง
เพื่อดำเนินการเกี่ยวกับรายชื่อเจ้าของเดิมและสมาชิกในครอบครัวที่ไม่ได้พักอาศัย
อยู่ในบ้านแล้วได้”
“หากตรวจสอบพบว่าบุคคลดังกล่าวออกไปอยู่ที่อื่นเกิน 180 วัน ไม่ได้แจ้งย้ายออก และเจ้าบ้าน
ไม่ทราบว่าไปอยู่ที่ใด นายทะเบียนอาจย้ายชื่อและรายการบุคคลนั้นไปไว้ในทะเบียนบ้านกลาง
ตามหลักเกณฑ์แห่งกฎหมายว่าด้วยการทะเบียนราษฎรได้”
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🎥 ดูคลิปเต็มบน YouTube คลิ๊กที่นี่เลย 👇👇
