โดย JASMINS 
🏕️ EP78 : ซื้อบ้าน/คอนโด มือหนึ่ง VS มือสอง ซื้อแบบไหนคุ้มกว่า?
➡️ บ้านมือหนึ่ง
ข้อดีคือบ้านใหม่ พร้อมอยู่ และช่วงที่ตลาดชะลอตัว หลายโครงการมีโปรโมชั่นค่อนข้างแรง
ทั้งส่วนลด ของแถม เฟอร์นิเจอร์ หรือช่วยค่าใช้จ่ายวันโอน และโปรช่วยผ่อน
เพราะฉะนั้น ราคาสุทธิหลังหักโปรโมชั่น อาจไม่ได้แพงอย่างที่คิด
➡️ บ้านมือสอง
จุดเด่นคือ บางทำเลเราอาจได้พื้นที่มากกว่า อยู่ใกล้เมืองกว่า และยังต่อรองกับเจ้าของได้
แต่สิ่งที่ต้องระวังคือ “ค่าซ่อมและค่ารีโนเวท”
📍สมมุติซื้อบ้านมือสองได้ถูกกว่ามือหนึ่ง 500,000 บาท
แต่ต้องรีโนเวทอีก 700,000 บาท
สุดท้ายบ้านที่เราคิดว่าถูก…อาจแพงกว่าก็ได้
⭐เพราะฉะนั้น บ้านมือสองไม่ใช่ของถูกเสมอไป แต่มันคือทรัพย์ที่ต้องคำนวณเป็น
สำหรับคนซื้ออยู่เอง ถ้าเงินสำรองไม่เยอะ และต้องการควบคุมงบ บ้านมือหนึ่งพร้อมอยู่
อาจตอบโจทย์กว่า
⭐แต่ถ้าเป็นนักลงทุน มีเงินสำรอง รู้ราคาตลาด และคำนวณค่ารีโนเวทเป็น
บ้านมือสองบางหลังอาจสร้างส่วนต่างที่น่าสนใจมาก
ดังนั้น ก่อนตัดสินใจ อย่าเปรียบเทียบแค่ “ราคาซื้อ”
ให้เปรียบเทียบ “ต้นทุนวันที่พร้อมเข้าอยู่จริง”
เพราะบางครั้ง บ้านใหม่ที่ดูแพงกว่า อาจจบถูกกว่า
และบางครั้ง บ้านมือสองที่ต้องซ่อม ก็อาจคุ้มกว่า เพราะเราได้ทำเลและพื้นที่ที่หาใหม่ไม่ได้แล้ว
➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🎥 ดูคลิปเต็มบน YouTube คลิ๊กที่นี่เลย 👇👇
