EP36 : 👉🧾 “นายหน้าเช่า” กับ “นายหน้าบริหารทรัพย์”
งานต่าง รายได้ต่าง — แยกให้ชัดก่อนรับงาน!”

✅เจ้าของห้องเช่า หลายคนมักเข้าใจผิด คิดว่านายหน้าหาผู้เช่า
จะต้องบริการ ดูแลหลังการเช่าทั้งหมด แต่จริง ๆ แล้ว
ขอบเขตงานไม่เหมือนกัน

👇 นายหน้าเช่าแบ่งเป็น 2 แบบ👇

1️⃣ นายหน้าเช่าทั่วไป – แค่หาผู้เช่า มาเช่า แล้วรับค่าคอมฯ
ทำงานครั้งเดียวจบ โดยคิดค่าคอมฯ 1 เดือนของค่าเช่า
ต่อสัญญาเช่า 1 ปี

2️⃣ นายหน้าบริหารทรัพย์ (Property Management)
หน้าที่เพิ่มเติมจากนายหน้าเช่าทั่วไป:
– เป็นตัวแทนเจ้าของในการ ดูแลผู้เช่า ตลอดอายุสัญญา
– รับเงินค่าเช่าแทนเจ้าของ และโอนต่อ
– ทวงถามค่าเช่าค้าง / ประสานซ่อมแซม / ตรวจสภาพทรัพย์
-บางกรณีดูแลเรื่องบิลค่าน้ำ ค่าไฟ นิติบุคคล ฯลฯ

📌เพราะฉะนั้น ถ้ามีเคสที่ต้อง “ดูแลผู้เช่า-ทวงค่าเช่า-เก็บเงิน”
นั่นคือ “นายหน้าบริหารทรัพย์” ไม่ใช่นายหน้าเช่าทั่วไป
และแน่นอน… “ค่าจ้างก็ต้องต่างกันด้วย!”

👉 ค่าบริการนายหน้าแบบ บริหารทรัพย์ :
คิด“ค่าบริหารจัดการรายเดือน” (เช่น 5–10% ของค่าเช่า)
หรือ “ค่าบริหารต่อเคส” (เหมาจ่ายรายปี เช่น 3,000–10,000 บาท)
บางรายคิดทั้ง “คอมมิชชั่นแรกเข้า” + “ค่าบริหารรายเดือน”
ก่อนตกลงควรรู้ว่า “คุณกำลังจ้างแบบไหน?”
เพื่อจะได้ไม่คาดหวังผิด… และจ่ายค่าบริการให้เหมาะกับงานจริง ❤️

➖➖➖➖➖➖➖➖➖

🎥 ดูคลิปเต็มบน YouTube คลิ๊กที่นี่เลย 👇👇