EP35 : 🍃🌸 คอนโด duplex กับ loft ต่างกันอย่างไร มาดูคำตอบกันคะ

🏢 คอนโดDuplex
ห้อง 2 ชั้นเต็ม ๆ ในยูนิตเดียว
ความสูง : ความสูงแต่ละชั้น สูงไม่น้อยกว่า 2.6–3 เมตร
รวม 2 ชั้น ก็ได้โครงสร้างความสูงจริงประมาณ 5.2 – 6 เมตร

➡️พื้นที่โฉนด = ตรงกับที่ใช้งานจริง✔️
➡️พื้นที่ชั้นบนและชั้นล่างจะถูกนับรวมทั้งหมดในโฉนด เช่น ชั้นบน
และชั้นล่างรวมกัน 80 ตร.ม. เพราะถือว่าเป็นพื้นที่ใช้สอยถาวรที่ก่อสร้าง
ตามแบบที่ขออนุญาตแล้ว
➡️บรรยากาศ : ใกล้เคียงบ้านทาวน์โฮม แต่ตั้งอยู่ในอาคารสูง
เหมาะกับครอบครัวเล็ก อยากได้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน
➡️ค่าส่วนกลาง → เจ้าของจ่ายค่าส่วนกลางตามโฉนด → ตรงกับพื้นที่จริง

➖➖➖➖➖➖

🏢คอนโด Loft
เป็นห้อง 1 ช้้นเต็ม + เพดานสูงกว่าปกติ เพื่อทำเป็นชั้นลอย
โดยทั่วไปอยู่ที่ 4.5 – 5.5 เมตร (บางโครงการอาจสูงถึง 6 เมตร)
(1 ชั้น + ชั้นลอย)

➡️ คอนโด Loft ไม่นับรวมพื้นที่ชั้นลอยในโฉนด
→ เช่น ระบุแค่ 30 ตร.ม. ในโฉนด แต่จริง ๆ มีพื้นที่ชั้นลอยใช้ได้อีก 10 ตร.ม.
➡️ บรรยากาศ : พื้นที่โปร่ง โล่ง → เน้นดีไซน์ มากกว่าพื้นที่ใช้สอยจริง
➡️ ค่าส่วนกลาง → ถูกกว่าที่ใช้งานจริง (เพราะจ่ายแค่ตามที่ระบุในโฉนด ไม่รวมชั้นลอย)

➖➖➖➖➖➖➖➖➖

🎥 ดูคลิปเต็มบน YouTube คลิ๊กที่นี่เลย 👇👇