โดย JASMINS 
🧾สัญญาแต่งตั้งนายหน้าต้องติดอากรแสตมป์ไหม ?
หลายคนสงสัยว่าทำสัญญาแต่งตั้งนายหน้า ขายอสังหาริมทรัพย์ ต้องติดอากรแสตมป์หรือไม่?
✅ คำตอบคือ ต้องติดอากรสแตมป์
“สัญญานายหน้า เป็นตราสารที่อยู่ในบังคับ
📌** ต้องติดอากรแสตมป์**
เป็น ตราสารลักษณะที่ 21 (ตัวแทน) ในบัญชีอัตราอากรแสตมป์
และตาม ประมวลรัษฎากร มาตรา 103 และบัญชีอัตราอากรแสตมป์
ระบุว่า “หนังสือมอบอำนาจ / หนังสือมอบหมายให้บุคคลอื่นทำการแทน
รวมถึงสัญญานายหน้าเป็นตราสารที่อยู่ในบังคับต้องติดอากรแสตมป์
📌และถ้าไม่ติดละ จะเกิดอะไรขึ้น ⭐
ถ้าไม่ได้ติด → ศาลก็จะไม่รับพิจารณาเอกสารเป็นพยานหลักฐาน จนกว่าจะนำไปชำระค่าอากรสแสตมป์
ซึ่งสามารถนำไปติดย้อนหลังได้ ประมวลรัษฎากร มาตรา 118 บอกกว่า ตราสารที่ต้องเสียอากรแสตมป์
ถ้าไม่ได้ติดในเวลาที่ทำ สามารถนำมาติดย้อนหลังได้ แต่ตรงนี้ต้องเสียค่าปรับ เป็นเงิน 6 เท่า
ของอากรที่ต้องเสีย
📌 แต่ไม่จำเป็นต้องติดทันทีตอนเซ็นสัญญา
ถ้าใช้แค่ยืนยันการตกลงกันภายใน ยังไม่ต้องก็ได้
แต่ถ้าจะเอาไป ใช้บังคับสิทธิ เช่น ฟ้องเรียกค่าคอมมิชชั่น ต้องติดให้ถูกต้อง
สำหรับ สัญญานายหน้า (Brokerage Agreement) จะต้องติดอากรแสตมป์ในอัตรา
0.1% ของค่าตอบแทนที่กำหนดไว้ในสัญญา
