ค่าโอนคนละครึ่ง” จุดเริ่มต้นของดราม่าวันโอนหลายเคส

คำว่า “ค่าโอนคนละครึ่ง” จุดเริ่มต้นของดราม่าวันโอนหลายเคส 😅
“จุดที่คนเข้าใจผิดบ่อยที่สุดในวันโอน เพราะ “คนละครึ่ง” ของผู้ซื้อกับผู้ขาย
เข้าใจไม่ตรงกัน ว่าครึ่งของอะไร”

เราต้องเข้าใจก่อนว่าในวันโอนที่ดินจะมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
🏛️ ค่าใช้จ่ายวันโอนที่กรมที่ดิน ก็จะมีหลักๆ
✅ 1. ค่าธรรมเนียมการโอน
💰 2. ภาษีธุรกิจเฉพาะ
🧾 3. อากรแสตมป์
💸 4. ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
🏦 5. ค่าคำร้องคำขอต่างๆ

⚠️ดังนั้น : เคลียร์กันให้ชัดว่า คนละครึ่ง ครึ่งจากอะไร !!!!

✅ คำว่า : ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง หรือ (ค่าโอนคนละครึ่ง)
ในที่นี้ หมายถึง เฉพาะค่าธรรมเนียมการโอน 2%

“ดังนั้น : ถ้าผู้ซื้อและผู้ขายตกลงค่าโอนคนละครึ่ง จะเท่ากับ
ผู้ซื้อ 1% : ผู้ขาย 1%”
💬 ตัวอย่าง: บ้านราคาประเมิน 3,000,000 บาท → ค่าธรรมเนียมโอน 2%
= 60,000 บาท
→ คนละครึ่ง = ฝ่ายละ 30,000 บาท

🏦 ✅ ค่าใช้จ่ายวันโอน
คือ รวมทุกค่าใช้จ่ายในวันโอน ไม่ว่าจะเป็น ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
ค่าอากรแสตมป์ ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ค่าคำร้อง คำขอ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ

💬 ตัวอย่าง: “ค่าใช้จ่ายวันโอนรวมทั้งหมดประมาณ 85,000 บาท รวมทุกอย่างแล้ว”

📍 คำเตือน :
เพราะฉะนั้น ก่อนโอน…ถามให้ชัดว่า “รวมภาษีและค่าใช้จ่ายอื่นๆ หรือยัง?”