หลักหมุดที่ดิน คืออะไร? ทำไมคนซื้อที่ดินต้องรู้

📍 หลักหมุดที่ดิน คืออะไร? ทำไมคนซื้อที่ดินต้องรู้

หลายคนเวลาซื้อที่ดินมักดูแค่ โฉนดที่ดิน หรือดูแค่ตำแหน่งจากแผนที่
แต่สิ่งสำคัญอีกอย่างที่ไม่ควรมองข้ามคือ “หลักหมุดที่ดิน”

📍➡️ หลักหมุดที่ดิน
คือ หมุดคอนกรีตที่กรมที่ดินปักไว้เพื่อแสดง ตำแหน่งมุมและแนวเขตของแปลงที่ดิน โดยทั่วไปจะมีลักษณะ
เป็นแท่งคอนกรีตทรงกลม ส่วนหัวมักทาสีแดงอยู่ตามมุมของแปลงที่ดิน หมุดแต่ละจุดจะเชื่อมโยงกับ
แผนที่ในโฉนดที่ดิน

➡️ ทำไมหลักหมุดที่ดินจึงสำคัญ เพราะ หมุดที่ดินช่วยบอกว่า
✔ ขอบเขตที่ดินจริงอยู่ตรงไหน
✔ ที่ดินเราเริ่มตรงไหนและจบตรงไหน

➡️ ปัญหาที่พบบ่อยเกี่ยวกับหมุดที่ดิน หมุดถูกดินกลบจนหาไม่เจอ
✔หมุดหายไปบางจุด
✔ เพื่อนบ้านรุกล้ำที่ดิน เพราะบางครั้งกำแพง รั้ว
หรือสิ่งปลูกสร้างอาจไม่ได้สร้างตรงตามแนวเขตจริง”
✔เจ้าของที่ดินเข้าใจตำแหน่งเขตผิด
ซึ่งหากเกิดกรณีเหล่านี้ ต้องให้ เจ้าหน้าที่กรมที่ดินมารังวัดใหม่

➡️หมุดหลักเขตไม่ตรงตำแหน่ง กับแผนที่โฉนดและสภาพพื้นที่จริง
อาจหมายถึงพื้นที่ หลายตารางวา ที่หายไป และมีมูลค่า หลักแสน
ถึงหลักล้านบาท

⭐ และข้อสำคัญที่หลายคนไม่รู้ การย้ายหรือทำลายหมุดที่ดิน
ถือเป็นความผิดตามกฎหมาย หากมีปัญหาแนวเขต
ต้องให้กรมที่ดินเป็นผู้รังวัดเท่านั้น