โดย JASMINS 
EP63 : 💥📍ถ้าผู้ซื้อผ่อนตรงกับเจ้าของบ้าน นายหน้าจะได้ค่าคอมเท่าไหร่
และได้รับตอนไหน
“ตามหลัก ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 845 นายหน้ามีสิทธิได้รับค่าบำเหน็จ
เมื่อการซื้อขายสำเร็จ เพราะการชี้ช่องของนายหน้า”
แปลเป็นภาษาง่าย ๆ ถ้านายหน้าพาผู้ซื้อมาซื้อทรัพย์ ของผู้ขาย
ถึงแม้จะทำสัญญาผ่อนตรง ไม่ใช่กู้ธนาคารก็ถือว่า ดีลเกิดจากการชี้ช่องของ
นายหน้า
👉 นายหน้ามีสิทธิได้ค่าคอมทันทีในวันทำสัญญา เว้นแต่ มีเงื่อนไขบังคับก่อน
ที่ระบุในสัญญานายหน้า
📍และค่าคอมมิชชั่นเท่าไหร่ คิดอย่างไร
นายหน้ามีสิทธิได้รับค่าคอมมิชชั่น
ตามธรรมเนียมปฎิบัติคือ 3% ของราคาทรัพย์ที่ขาย
📍แต่รูปแบบการจ่ายอาจตกลงกันได้ เช่น จ่ายเต็มในวันทำสัญญา
หักจากเงินดาวน์ หรือแบ่งจ่ายตาม
ข้อตกลง
📍สิ่งสำคัญที่สุดคือ
ควรมี สัญญาแต่งตั้งนายหน้า
และระบุเงื่อนไขค่าคอมให้ชัดเจตั้งแต่ต้น
เพราะหน้าที่ของนายหน้าตามกฎหมายคือ “ผู้ชี้ช่องให้เกิดการทำสัญญา”
ไม่จำเป็นต้องโอนกรรมสิทธิ์
➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🎥 ดูคลิปเต็มบน YouTube คลิ๊กที่นี่เลย 👇👇
