ถ้าเจ้าของทรัพย์อยากได้ราคาเน็ต เราควรตั้งราคาขายที่เท่าไหร่

🗺️“ถ้าเจ้าของทรัพย์อยากได้ราคาเน็ต เราควรตั้งราคาขายที่เท่าไหร่”

📌 เป็นคำถามยอดฮิต เวลาเจ้าของจะขายบ้านหรือคอนโด

นายหน้ามักเจอคำถามสำคัญว่า 👉 ควรตั้งราคาเท่าไหร่?

✅ ราคาเน็ต คือ ราคาที่เจ้าของต้องการ “รับจริง”
หลังหักทุกค่าใช้จ่าย

หน้าที่ของนายหน้า ก็ต้องคำนวณ ค่านายหน้า +
ค่าธรรมเนียมโอนต่าง ๆ แล้วบวกเพิ่มเข้าไป เพื่อเป็น
“ราคาขายรวม” ที่จะประกาศขายในตลาด

🧮 ตัวอย่างการคำนวณ

เจ้าของตั้งราคาเน็ต = 3,000,000 บาท

ค่าคอมมิชชั่นนายหน้า (3%) = 90,000 บาท

ค่าธรรมเนียมโอน + ภาษี (เช่น 2%) = 60,000 บาท

➡️ ดังนั้น ราคาที่จะประกาศขาย = 3,150,000 บาท

เจ้าของยังคงได้รับเงินสุทธิ 3,000,000 บาทตามที่ตั้งใจ