โดย JASMINS 
EP76 : 🏘️ ซื้อที่อสังหาริมทรัพย์ราคา 5 ล้าน หรือจ่ายเงินสด 2 ล้าน
ต้องแจงที่มาของเงินจริงไหม?
🌿ปัจจุบันกรมที่ดินมีมาตรการตรวจสอบธุรกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
โดยเฉพาะการป้องกันการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว หรือ Nominee
📌 เกณฑ์สำคัญที่นายหน้าและผู้ซื้อควรรู้
1️⃣ชำระด้วยเงินสดตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป
2️⃣อสังหาริมทรัพย์มีราคาประเมินเพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป
3️⃣หรือมีเหตุอันควรสงสัยว่าอาจเป็นการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว
📌เจ้าหน้าที่ที่ดินอาจมีการสอบสวนเพิ่มเติมเกี่ยวกับ
➤แหล่งที่มาของเงิน รายได้ อาชีพ ฐานะทางการเงิน และวิธีการชำระเงิน
➤และอาจมีการเรียกหลักฐานประกอบตามข้อเท็จจริงของแต่ละกรณี เช่น
Statement หลักฐานรายได้ หลักฐานเงินกู้ หรือเอกสารแสดงที่มาของเงิน
➤ว่ามีความเกี่ยวข้องกับบุคคลต่างด้าวหรือไม่ หรือหลักฐานการขายทรัพย์สินเดิม ฯลฯ
📌เอกสารที่เจ้าหน้าที่จะสอบถามหรือเรียกเพิ่มเติมนั้น
ต้องพิจารณาตามข้อเท็จจริงและลักษณะของแต่ละธุรกรรม
ตามมาตรการกรมที่ดินเรื่องป้องกันการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว
➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🎥 ดูคลิปเต็มบน YouTube คลิ๊กที่นี่เลย 👇👇
