รายได้ค่านายหน้าเท่าไหร่ และคิดค่าบำเหน็จนายหน้าอย่างไร

🏡 รายได้ค่านายหน้าเท่าไหร่ และคิดค่าบำเหน็จนายหน้าอย่างไร

รายได้นายหน้าอสังหาฯ สามารถเริ่มต้นจากหลักหมื่น ไปจนถึงหลักแสน หรือหลักล้านต่อเดือน
ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ประเภททรัพย์ที่ขายได้ , ราคาที่ขายได้ , ความสามารถในการเจรจา

ค่านายหน้าอสังหาฯ เขาคิดกันอย่างไร
ค่านายหน้า จากการขายอสังหาฯ กฎหมายไม่ได้กำหนดเอาไว้ว่าจ่ายกันเท่าไหร่ แต่ถ้าได้มีการตกลงว่า
จะมีการจ่ายค่านายหน้าไว้ และเมื่อข้อตกลงนั้นสำเร็จ ก็สามารถเรียกค่านายหน้าได้ตามธรรมเนียมปฏิบัติทั่วไป
ซึ่งค่าธรรมเนียมปฏิบัติทั่วไป ก็คือ 3% ของราคาซื้อขาย ที่ตกลงกันได้

*ค่านายหน้าจากการขายอสังหาฯ
เช่น ขายบ้านราคา 7,000,000 บาท
ค่านายหน้า 3% = 210,000 บาท

*ค่านายหน้าจากการเช่า
เช่น เช่าคอนโดราคา 12,000 บาท/เดือน ลูกค้าทำสัญญาเช่า 1 ปี
ค่าคอมฯ นายหน้า = ค่าเช่า 1 เดือน คือ รับค่าคอมฯ = 12,000 บาท

-ค่านายหน้า เท่ากับค่าเช่า 1 เดือน ต่อสัญญาเช่า 1 ปี
-1.5 เดือน ต่อสัญญาเช่า 2 ปี
-2 เดือน ต่อสัญญาเช่า 3 ปี

-ส่วนค่าเช่าระยะยาว (มากกว่า 3 ปี เช่น 10 ปี, 30 ปี)
-ค่านายหน้าจะเท่ากับ 3% – 5% ของมูลค่ารวมของสัญญาเช่า ก็คือ ค่าเช่าทั้งหมดตลอดอายุสัญญา
-หรือการคำนวณค่าคอมจาก “ค่าหน้าดิน” คิดเป็น % จากค่าหน้าดิน หรือตกลงเป็นจำนวนค่าคอมฯคงที่